ImmoVérifié - Constat préventif immobilier

Vous vendez un bien immobilier ?

Fissures, humidité, infiltration…

Et si l’acheteur vous accusait de vice caché après la vente ?

Certains vendeurs choisissent simplement de faire constater l’état apparent de leur bien avant la vente, afin d’en conserver une trace objective.

ImmoVérifié® propose ce constat préventif avant signature.

Une situation qui arrive souvent...

Un vendeur signe chez le notaire.

Quelques mois plus tard, il reçoit un courrier d’avocat :

“ Notre client a découvert un problème d’humidité dans le logement. Nous envisageons une action pour vice caché. ”

Dans ce type de situation, la question est simple :

➡️ à quoi ressemblait réellement le bien le jour de la vente ?

C’est précisément pour répondre à cette question que certains vendeurs choisissent aujourd’hui de documenter l’état apparent du bien avant la signature.

La précaution

Le constat réalisé par ImmoVérifié permet de figer l’état apparent du bien à une date précise.

Constat visuel du logement

Photos horodatées et géolocalisées

Description des éléments visibles

Archivage via plateforme de commissaire de justice

✅ Une intervention indépendante chez vous de 45 minutes à 1h30

✅ Un rapport confidentiel livré sous 48h après validation de nos huissiers

Nos constats sont réalisés par des experts !

Un audit fonctionnel en immobilier pour sécuriser votre achat, valoriser votre bien à la vente et dresser un panorama précis des pathologies identifiables pour chaque lot. Nos intervenants sont formés par des experts du bâtiment et certifiés CNFCE (Attestation n°0229900, conformément à la loi du 24 novembre 2009).

Télécharger un exemple de constat réalisé par ImmoVérifié

Quand prévoir le constat ?

dès la mise en annonce

ou après la signature du compromis

L’intervention est ensuite réalisée dans les jours précédant la signature chez le notaire, lorsque la vente est confirmée.

L’objectif est simple : documenter l’état apparent du bien au moment de la transaction.

Les avis de nos clients

“On avait des petites fissures, rien de méchant… mais je voulais pas qu’on vienne me chercher après pour ça.”

Mes parents ont été attaqués pour vice caché après une vente… ça a duré des années, un enfer. Du coup pour mon appart, j’ai tout fait constater. Franchement à ce prix-là, j’ai pas hésité.

“Franchement je connaissais pas, mais quand on m’a expliqué le risque après la vente… j’ai préféré sécuriser.”

“C’est mon agent immo qui m’en a parlé. J’ai fait le constat et je l’ai même intégré dans l’acte notarié.”

Constat à partir de

490€ TTC

(selon le type de bien)

✅ Rappel dans la journée

✅ Confidentiel et sans engagement

Vous vendez un bien immobilier ?

Prenez simplement quelques minutes pour en parler avec ImmoVérifié.

Pour aller plus loin, ImmoVérifié met à disposition un guide gratuit :

Vice caché immobilier

Comment certains vendeurs sont mis en cause … après la vente ?

Ce guide explique :

➡️ comment naissent les litiges immobiliers
➡️ ce que regardent les juges
➡️ pourquoi certains vendeurs documentent l’état du bien avant la vente.